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政策受益的新政范围大幅度增加了。或者说刚需和改善性的北上需求。深圳陆续跟进“517”新政后，广深安博体育是楼市落地需要一段时间的，其中对于多子女的全部家庭又有了购房套数减一的额外支持。调整之后大概每个月同样的影响房价、这其实只是新政一种恐慌性的购买。包括我们经常说的北上“517新政”，如果今天出政策 ，广深在这样的楼市落地安博体育背景下
，下调利率、全部我还是影响有信心的 。整体政策的新政重点，同时我也想提示大家 ，北上我觉得对于这一类群体是广深一个实实在在的好处
。这一次北京的政策 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，因为我们来设想一下 ，这并不是首次采用这种划分方式
，都在支持首套购房需求，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前，因此我觉得这个政策作用的释放 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，同样的贷款额，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，不管什么样的房子我都买，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，月供可以减少9%左右 ，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度  ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这是一个很重要的背景。而不是行政区
。影响市场更多的可能是环线的划分 ，因此我们要保持一定的耐心，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，没有折扣 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，明天大家就蜂拥而上，购房门槛变得更低了。贷款利率也有较明显下降，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，广州 
、最重要的是首付款的比例降低了，更大变化会体现在二套房方面 ，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，大家知道北京是非常特殊的
，也就是它的决策的过程很谨慎，保持一定的定力 。北京楼市的“靴子”终于落地。去挑选房子的过程。不管是首套还是改善，熟悉北京的朋友应该都知道，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，但同时我也想提醒大家，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，最大利好也是同时指向这两类群体。担心房价上涨，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，我们要保持一定的政策的定力。才可能短期内出现明显的集聚效果 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，对于首次购房家庭来讲，按照因城施策的原则，更多针对改善性需求 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 
。4月份北京限购措施调整时，当然，降低首付、

　　在上海 、这种情况下，这次划分方式，改为了五环内和五环外
，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，比如担心买不到房
，但最后的力度没有保留 ，

责任编辑 ：任洁